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      公務員備考資料:關于抵押權的相關知識點

      2019-06-27 15:30:24| 牡丹江中公教育
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      今天為大家帶來公共基礎知識《民法》中關于抵押的相關知識點,希望可以幫助各位考生順利備考事業單位考試。

      一、抵押權的概念

      抵押權是債權人對債務人或者第三人不轉移占有的擔保財產,在債務人屆期不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該抵押財產的變價并優先受償的權利的總稱。如張三向銀行貸款50萬元,將自己的車進行抵押,車子仍放在張三處占有。在張三與銀行約定還款日到達時,張三沒有及時清償欠款,則銀行可以變賣汽車優先受償該財產。

      二、抵押權的特征

      (一)抵押權屬于擔保物權。其目的在于以擔保財產的交換價值確保債權得以清償。

      (二)抵押權是在債務人或第三人的特定財產上設定的擔保物權。

      (三)抵押權屬約定擔保物權而非法定擔保物權。抵押權屬于雙方當事人事先約定才成立的擔保。

      (四)抵押權是不轉移標的物占有的物權,抵押權的公示主要是登記,抵押權的成立與存續,只需登記即可,不必轉移標的物的占有。

      (五)抵押權的內容是變價處分權和優先受償權。

      三、禁止抵押的財產:

      (一)土地所有權。根據《憲法》的規定,土地為國家和集體所有,不能成為私有財產。

      (二)耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權,除法律另有規定的以外。一旦進行抵押很可能會改變土地的原用途。故原則上不可進行抵押。

      (三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位,社會團體的教育設施,醫療衛生設施和其他社會公益設施。法律規定不能以公益事業單位和社會團體的社會公益設施抵押。主要是為了防止這些財產因抵押權的實現而流失,從而影響公益事業的發展。

      (四)產權不明確的財產當然不能用于抵押,否則就會出現用別人的財產設定抵押權的現象。

      (五)依法被查封、扣押、監管的財產。這些財產因其所有人或者使用人已不得私自處分,實際上處于一種不可讓與的狀態。

      (六)依法不得抵押的財產。指的是其他法律規定的不得讓與、抵押的財產,如采礦權等自然資源的使用權。

      抵押權在民法的擔保物權中非常重要,也是屬于高頻率的考點,尤其注意抵押權中不可以抵押的情形。最后祝大家備考成功。

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